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一季度成都写字楼租金小幅上涨

2020-01-24

 
      

本报讯(记者 范瑞鸣)4月ㄨ3日,世邦魏理仕发布◎的《2019年第一季度成都房地产市场∏报告》显示,2019年í第一季度成都写字楼租金小幅上涨。

2018〦年12月交付◑↔↕▪的中交国际中心,成为2019≈年一季度写字楼市场з的主力供应。该项目位于┒天府新区秦皇寺板块,∶是区╠╡域内的首个甲级写⿷字楼项↙目,Φ总建筑面积15.8万平方米■。此≠外,一季度入市的还有位◙于♣金融城板◤块的┐中海۩๑国际中心(D座),为市场带来5万平方米的Ъ⊕新增写字楼供应面积╟。

从需求端看,由于一Ⅸ季度处于传统淡Ↄ季,因此写字楼市场需求增长∪放缓Θ,净吸纳量约 15 万平┎☆方米,同比下降20.3%、环比◣下降13.3%。从新增租赁来看,非传统金融、房地产和信息技术是一季度最为活跃*的三大行业,其中,非◘传统金融以2≠0.1%的需▌求居于首位。据调查,目前位于成都东大街的⿻喜年广场、东方广场、时代1号、明宇金融广★场←等∈写∞字楼均实现了75%以上的高入住率,位于成都高新〓区金融城板块的中航国际广场、茂业✿。✿中心、力宝大☠厦、东方希望中¤心等写字楼入住率也在75%以上。在此背景下◁,一季度┚成都优质写字楼平┛均租金╭╮环比微涨●0.1%,每月平均※租金84元/平方米。